หนึ่งในธุรกิจที่น่าสนใจและเรามักจะเห็นหลายที่มีการสร้างอาคารโกดังขนาดใหญ่เพื่อใช้สำหรับการเก็บสินค้าต่างๆ แต่ก็มีแบบที่ปล่อยสัญญาเช่าด้วยเช่นกัน วันนี้เราจะพาทุกๆ ท่านไปรู้จักกับ “ธุรกิจปล่อยเช่าโกดังสินค้า” กันดูสักหน่อยครับ จะเป็นอย่างไรกันบ้างนั้น…เราไปชมกันเล้ยย!!!
ธุรกิจปล่อยเช่าโกดังสินค้า คืออะไร?
โกดังให้เช่าหรือคลังสินค้าให้เช่า คือ อาคารโกดังและคลังสินค้าที่สร้างเสร็จแล้วพร้อมให้ผู้ประกอบการเข้าใช้งานได้ทันที โดยมีทั้งแบบมีสำนักงานในตัวและแบบที่เป็นอาคารโกดังคลังสินค้าที่ไม่มีสำนักงาน ปัจจัยหลักที่ทำให้โกดังให้เช่าหรือคลังสินค้าให้เช่ากำลังเป็นที่นิยมอย่างมากนั้นเนื่องมาจากความสะดวกสบายในการใช้งาน ความคล่องตัวและรวดเร็วในการโยกย้ายหรือขยายขนาดอาคาร และความประหยัดเงินทุนในการก่อสร้าง เป็นต้น
ประเภทธุรกิจโกดังมีอะไรบ้าง?
ธุรกิจโกดังให้เช่าไม่ได้ทำหน้าที่แค่เก็บสินค้าไว้เท่านั้น แต่ยังสามารถเก็บวัตถุดิบของสด และยังสามารถเป็นเหมือนเป็นที่พักสินค้าระหว่างการนำส่งจากที่หนึ่งไปยังอีกที่หนึ่ง จะใช้ทำอะไรก็ขึ้นอยู่กับประเภทและรูปแบบของโกดังนั้นๆ
►โกดังสินค้าสาธารณะ
โกดังสินค้าสาธารณะหรือคลังสินค้าสาธารณะ เป็นธุรกิจโกดังให้เช่าประเภทที่ไม่ได้มีเจ้าของเพียงคนเดียว เป็นโกดังที่มีบุคคลหลายคนเข้ามาเช่าพื้นที่เพื่อเก็บสินค้าร่วมกัน เหมาะสำหรับธุรกิจขนาดเล็กถึงกลาง ที่ต้องการพื้นที่เก็บสินค้ามากเป็นพิเศษในบางช่วง เช่น ช่วงเทศกาลสำคัญที่ต้องการเก็บสินค้าจำนวนมากๆ นั่นเอง
►โกดังสินค้าแบบศูนย์กระจายสินค้า
ธุรกิจโกดังให้เช่าประเภทนี้มีหน้าที่กระจายสินค้าเป็นหลัก นั่นแปลว่าสินค้าจะเข้ามาและออกไปไวมาก เพราะโกดังประเภทนี้จะเป็นทั้งพื้นที่เก็บสินค้าและศูนย์กลางที่ส่งต่อสินค้าระหว่างผู้ผลิตสินค้าไปยังผู้บริโภค โกดังหรือคลังสินค้าประเภทนี้จึงต้องถูกออกแบบให้สามารถเคลื่อนย้ายเปลี่ยนถ่ายสินค้าได้อย่างสะดวกรวดเร็ว
►โกดังสินค้าแบบควบคุมอุณหภูมิ
ธุรกิจโกดังให้เช่าประเภทนี้ทำหน้าที่สำหรับเก็บของสด หรือสินค้าที่ต้องการอุณหภูมิและความชื้นที่เหมาะสม เช่น อาหารสด อาหารแช่แข็ง เนื้อสัตว์ ผัก ผลไม้ หรือดอกไม้ เพื่อคงความสดและคุณภาพให้กับสินค้าตลอดการส่งต่อไปยังผู้บริโภคนั่นเอง
►โกดังสินค้าที่รอการตรวจสอบ
โกดังสินค้าที่รอการตรวจสอบ หรือเรียกว่าคลังสินค้าทัณฑ์บน (Bonded Warehouse) โกดังสินค้าประเภทนี้จะทำหน้าจัดเก็บหรือพักสินค้านำเข้าต่างๆ เพื่อรอการตรวจสอบจากกรมศุลกากร ผ่านการควบคุมดูแลโดยรัฐบาล ซึ่งเป็นโกดังที่มักจะอยู่ใกล้กับสนามบิน หรือท่าเรือ เพราะสามารถขนย้ายสินค้ามาพักไว้ได้อย่างสะดวก เพื่อรอการจัดเก็บภาษีให้เรียบร้อย แล้วจึงดำเนินการส่งสินค้าไปยังผู้บริโภค หรือผู้อุปโภคเป็นลำดับต่อไป
►โกดังสินค้าแบบบริหารจัดการ
โกดังสินค้าแบบบริหารจัดการเป็นธุรกิจโกดังให้เช่าที่น่าสนใจมากเลยทีเดียว สำหรับใครที่อยากลงทุนสร้างโกดังให้เช่า เพราะโกดังประเภทนี้เหมาะกับการทำธุรกิจ E-commerce อย่างมาก ซึ่งในปัจจุบันประเทศไทยถือว่าเป็นประเทศที่ผู้คนจับจ่ายซื้อของออนไลน์กันอันดับต้นๆ ของโลก ทำให้ธุรกิจขายสินค้าออนไลน์เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง รวมถึงธุรกิจออฟไลน์หลายๆ เจ้าปรับตัวหันมาขายสินค้าช่องทางออนไลน์กันมากขึ้นด้วย และสำหรับหน้าที่สำคัญของโกดังสินค้าแบบบริหารจัดการ คือ การทำหน้าที่เก็บสินค้าที่บริษัทผู้ค้าส่งมา เมื่อมีคำสั่งซื้อเข้ามา ก็จะมีฝ่ายบริหารจัดการสต็อกสินค้า และแพ็กสินค้าเพื่อส่งถึงมือผู้บริโภค หรืออุปโภคต่อไป เป็นการจัดการสินค้าแทนบริษัทผู้ค้าทั้งหมด
การทำเริ่มทำโกดังให้เช่า สิ่งใดที่สำคัญที่สุด
การเลือกทำเลที่ดิน คือ ปัจจัยที่มีความสำคัญอันดับต้นๆ ของการทำธุรกิจโกดังให้เช่า คือ ทำเลที่ดิน เพราะทำเลที่ดินมีส่วนสำคัญต่อกลุ่มเป้าหมายที่จะมาใช้บริการ ถ้าทำเลที่ตั้งโกดังสามารถคมนาคมได้อย่างสะดวกรวดเร็ว ก็จะส่งผลต่อยอดผู้ใช้งาน ยอดขาย และกำไรในอนาคตได้นั้นเองครับ
และนี้ก็คือข้อมูลเกี่ยวกับ “ธุรกิจปล่อยเช่าโกดังสินค้า” ที่เราได้รวบรวมมาฝากทุกๆ ท่านกันในบทความข้างต้นนี้กันครับ คิดว่าน่าจะเป็นประโยชน์และข้อมูลที่ใช่ได้เลยหล่ะ
